第一千一五三章 玫瑰园别墅
该给朱院长打的预防针都已经打过了,而且其他的也没什么好聊的,方辰就径直起身告辞了。
毕竟就如朱院长之前所说的那样,八字还没一撇,连需要投入多少钱都不知道,还能聊点什么?
再者,今天聊的东西已经够多了。
但不管怎么说,这个管道公司他是要占一部分股份的。
只不过,要占股份的话,那必然是要掏钱的,而这管道建设费用也不是一笔小数目,基本上动辄几十亿美元计,即便他只出一部分,那也不是一笔小数目。
一想到要从自己几近空空如也的口袋掏这么一大笔钱出来,方辰就有种头大的感觉。
甚至他自己心中都生出了一丝深深的疑惑,要说他的事业是越做越大了,但怎么却感觉越来越缺钱了呢?
不过想到比他还要更为缺钱的俄罗斯,方辰心中到算是好受了一些。
这大概就是人性吧,如果此时有人跟他分享快乐,他并不一定能快乐的起来,可要是有一个比他还要倒霉的倒霉蛋出现在他面前,他绝对会笑出声的。
不过俄罗斯虽然也缺钱吧,但还能以管道为筹码从华夏这里借一大笔钱来,不但把管道给修了,并且还能额外拿到一笔续命的资金来。
而这种事,作为一个有良心的华夏人,他显然是不能做的。
再者,就朱院长兜里的那点钱,朱院长不问他借钱就是好的了,那轮到着他找朱院长借钱。
虽然他现在穷吧,但兜里至少还有个好几亿美元,而朱院长却是欠了国际银行好几十亿美元,相较之下,还是他更加有钱一些。
一想到国内巨额外汇缺口,方辰再次有种头大的感觉。
甚至他现在觉得把这管道建设往后推迟几年,也挺不错的。
前世中俄管道谈了十年,从1994年谈到了2004年,才真正决定要建设中俄管道,以及确定中俄管道线路。又过了五年才敲定了原油的价格,管道公司的利润,以及华夏能为俄罗斯提供多少银行贷款等涉及的钱上面的条约合同。
也就是说从刚开始的接触到实际动工,足足花了十五年,不过建设倒还是比较快,09年4月动工,10年9月就竣工了,弗拉基米尔开着他那辆破拉达,亲自跑到斯科沃罗季诺启动了石油运输管道的阀门。
而他今天跟朱院长谈的这么一小会时间,基本上就把最初那十年谈的事情给敲定了,效率比起前世简直高到了天际,那还有什么不满足的地方吗?
再者,前世谈到2009年,这十五年过去了,华夏的实力与今日相比,已然是今非昔比了,俄罗斯提出来的两百五十亿美元的贷款,对于彼时外汇储备超过两万亿美元的华夏来说,二百五十亿美元虽然称不上是洒洒水,但也不至于伤筋动骨。
但现在华夏却是负了二十多亿美元,别说二百五十亿美元了,就是二十五亿美元也能把朱院长给吓得半死。
当然了,此一时非彼一时,俄罗斯的二百五十亿美元也是在2008年提出的,放到现在的话,二十亿美元对于俄罗斯就已经算是狮子大开口。
并且,在2009年的时候,华夏的石油自给率已然下降到50%以下,也就是说进口的石油比自产的石油还多,石油压力不可谓不大。
但现在不但能保持自给率,而且尚有能力出口一部分石油,所以说倒也不慌,放个两三年的,等华夏的实力再增长一些也不迟。
就如那句经常说的老话,时间在华夏这边,华夏的增长速度可谓是一日千里,每过一天我们的实力就强大一分。
还拿外汇储备来说,此时是负的,但等到千禧年,外汇储备就变成了一千五百亿美元,而在2009年突破到两万亿美元,2014年达到了创纪录的四万亿美元,随后急转直下,抛售了不少,这几年一直徘徊在三万亿美元左右。
而且他也需要再挣个几年钱,这才能保证自己的资金投入管道建设后,不会出现大问题,反正他现在是有些无力负担管道建设费用,哪怕只是一部分。
想着想着,方辰突然抬头一看,发现两边的道路他有些不认识,并不是往王府饭店去的,而似乎是另一个方向,不由开口问道:“这车现在是准备开到哪去?”
闻言,吴茂才从副驾驶扭过头来,有些惊异的说道:“九爷,去您的新家啊,您忘了,冯伦他们跟个香江商人合作,在昌平搞了个别墅的项目,现在房子已经建成了,冯伦把1号别墅给您留下了,咱这正是要去那个别墅,苏妍已经到了。”
说着说着,吴茂才脸上的欢呼雀跃,眉飞色舞就忍不住显现了出来。
跟方辰这些年,方辰也没亏待他,基本上出入的都是五星级酒店,现在连飞机都换成了私人的,但说真的,别墅他还真没住过。
所以,他早早就惦记上这个一号别墅了。
想到这里,方辰不由楞了一下,然后这才恍然大悟,想了起来。
之前冯伦打给他电话的时候,是提过一嘴这别墅,但那时候正是他跟鲁茨科伊,索罗斯斗智斗勇的时候,所以这就忘了。
而且这别墅他也没当回事,毕竟他现在在各大五星级酒店住得好好的,住不住别墅的,对他的诱惑力并不算太大。
这别墅距离燕京倒也不算太远,开车不到半个小时就到了,一看到大门口竖起的“玫瑰园别墅”这五个鎏金大字,方辰不由面色一滞。
过了数息,这才显露出一丝诡异的神情,他万万没想到,冯伦跟他安排的这别墅,居然就是大名鼎鼎的玫瑰园别墅。
但仔细一想,到也在情理之中,这时候能在燕京的别墅区项目,还真就玫瑰园一个,他早应该想到的才是。
玫瑰园别墅是华夏迄今面积最大的别墅开发区,更是燕京市第一个赴香江招商的房地产项目,它一度被誉为“首都第一别墅”。
而在后世,玫瑰园别墅虽然不复当年的辉煌,他所知道住在玫瑰园别墅的名人,似乎就郭德纲一位,相对而言,玫瑰园更加出名的是其被称之为“最具传奇经历的烂尾楼”。
不过,看了一眼地图和四周环境,方辰不得不说玫瑰园别墅的位置是真的好。
八达岭长城、燕京国际高尔夫球场、燕京华彬国际高尔夫球场、燕京太伟国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区都环绕在玫瑰园别墅四周,是历经金、元、明清几代六百余年,数朝皇家首选的风水宝地。
并且后来,燕京市政府在千禧年,还规划了两个大学城,高教区,燕京航空航天大学、中央财经大学、燕京外交学院、燕京邮电大学及燕京师范大学等五所重点大学都在这里建的有校区。
于是乎,玫瑰园别墅区就成了燕京唯一一座,坐落在大学城内的别墅区。
一路开进来,方辰赫然发现,这座前世在1997年还应该是烂尾楼的存在,现在基本上已经施工完成了,最起码各个别墅,主体建筑都已经建设完毕,到处都能看到在别墅中装修的工人。
属于别墅建造范围的,也就是一些铺设草坪,栽树之类的绿化工作还在进行着,压根看不出烂尾楼的景象。
这下子,连方辰都好奇了起来。
很快,他这辆车就在一栋占地至少在一千平米的大别墅停了下来,而且方辰发现玫瑰园别墅的命名很有意思,并不是按照彼此到大门距离作为标准来命名一二三四,而是把被所有别墅拱卫在中间的这套别墅给命名为一号别墅,然后慢慢螺旋展开。
而且一进门,他顿时乐了,只见冯伦,潘时屹,王奇富,刘俊,易晓迪这五个现在万通房地产公司的董事,以及柳元俊,铁炎阳,王瑞三大纨绔子弟在苏妍的指挥下,忙的是团团转,一个个灰头土脸的,全部充当起了搬用工。
不,估计连搬运工都不如,简直就是八个工具人,一个个任劳任怨的。
如果不是亲眼所见,估计没人敢相信,这些都是燕京城中数得着的人物竟然在这里干苦力。
这些人不说跺一跺脚,燕京城震三震吧,但是在普通人的眼中,显然已经了不得的存在,哪怕巴结上一个,就能飞鸿腾达,腰缠万贯了。
一见方辰进来了,柳元俊等人顿时如蒙大赦,瞬间停了下来,说真的,如果不是打算给方辰这个老板留下个好印象,他们现在已经瘫在了地上。
苏妍更是脸上一喜,蹦蹦跳跳的跑了过来,摇着方辰的手臂,吐了吐舌头,有些不好意思的说道:“我想给你个惊喜,所以就自作主张让人开始装修这套房子了,你不会怪我吧?而且几乎每套房子的设计,我都有亲自参与。”
说到这,见方辰还没有开口,而只是不断的打量着这房间,苏妍嘴巴一撅,眼睫毛一耷拉,鼻子似乎不由自主的抽动了起来,并带着微微泣声说道:“你要是不喜欢的话,我让人把这恢复原样就是了。
眼见苏妍这幅马上就能给他哭出来的模样,方辰顿时头大了起来,那还顾得上装相调侃苏妍,赶忙说道:“我没说不喜欢,我这不是在仔细观赏你的杰作吗?”
闻言,冯伦他们面面相觑,皆能看到对方脸上的表情,说真的,他们现在真想申请去外面吐一阵,方辰这话说的太令人作呕了。
“那就好,我一直怕你不喜欢。”
苏妍头一歪,轻轻偎依在了方辰的肩膀上,语气温柔的说道。
如果只听苏妍这话,那真是让人觉得好一个委曲求全的温柔女子,明明做了那么多,却还担心男朋友的责骂。
但如果看到苏妍忽闪忽闪,充满灵动的大眼睛以及带着不明意味微翘的嘴角,恐怕就知道苏妍心中大概并不真是那么想的。
嗯,没错,此时苏妍的心中充满了得意,她现在总算理解老妈说的百炼钢抵不过绕指柔,温柔是女孩子最大的武器是什么意思了。
“行了,别装了,大家都在呢。”
方辰突然凑到苏妍耳边,小声说道。
这一在外人眼中无比亲昵的动作,传到苏妍耳中,就如同平地一声雷般,瞬间打了个激灵,甚至炸毛了。
她刚想说什么,但是扭过头来看到方辰这一幅什么都已经看穿的表情,不由干笑了两声,径直说道:“你们先聊,我给大家洗水果。”
说完便不着痕迹的,将手从方辰的怀中抽了出来,灰溜溜的走了,嘴上还不住的嘟囔着什么。
看的方辰真是哭笑不得,苏妍这点道行在他一个四十来岁的老男人这里,着实是不值一提,整个表演都充满了做作的味道。
再者,他又不是第一天认识苏妍。
虽然现在苏妍的确性格逐渐发生了变化,温柔了许多,但还没到变成逆来顺受,委曲求全小媳妇的地步吧。
既然不是,那就肯定是装的呗。
再者说了,他方辰何时这么小气过,连苏妍自作主张装修房子这种小事都要跟苏妍生气,他刚才不说话,也只是想调侃一下苏妍这老板娘的派头摆的有些太足而已。
而且说真的,对于苏妍能够花心思来装点他们的家,他心中是高兴的。
方辰笑着摇了摇头,苏妍的骨子里还是那个小恶魔。
并没有想到自家老板和老板娘竟然来了这么一出大戏,冯伦等人反而有些艳羡的看着方辰和苏妍。
这种青梅竹马,两小无猜,不掺杂任何物质,只是纯粹谈情说爱的爱情,大概是每个人都羡慕的吧。
唯独柳元俊则跟大夏天吃了根冰糕一样,浑身上下爽到透,这种看到自家小恶魔吃瘪的感觉,真是太好了。
虽然他是哥哥,而比苏妍大了一轮还多,但因为苏妍是两家中唯一女孩的原因,从小就只有他被苏妍欺负的份,别说他敢碰苏妍一根指头什么的了,就是苏妍嘴一憋,用不着老爷子,他亲爹老子就能把他收拾的服服帖帖。
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再者,今天聊的东西已经够多了。
但不管怎么说,这个管道公司他是要占一部分股份的。
只不过,要占股份的话,那必然是要掏钱的,而这管道建设费用也不是一笔小数目,基本上动辄几十亿美元计,即便他只出一部分,那也不是一笔小数目。
一想到要从自己几近空空如也的口袋掏这么一大笔钱出来,方辰就有种头大的感觉。
甚至他自己心中都生出了一丝深深的疑惑,要说他的事业是越做越大了,但怎么却感觉越来越缺钱了呢?
不过想到比他还要更为缺钱的俄罗斯,方辰心中到算是好受了一些。
这大概就是人性吧,如果此时有人跟他分享快乐,他并不一定能快乐的起来,可要是有一个比他还要倒霉的倒霉蛋出现在他面前,他绝对会笑出声的。
不过俄罗斯虽然也缺钱吧,但还能以管道为筹码从华夏这里借一大笔钱来,不但把管道给修了,并且还能额外拿到一笔续命的资金来。
而这种事,作为一个有良心的华夏人,他显然是不能做的。
再者,就朱院长兜里的那点钱,朱院长不问他借钱就是好的了,那轮到着他找朱院长借钱。
虽然他现在穷吧,但兜里至少还有个好几亿美元,而朱院长却是欠了国际银行好几十亿美元,相较之下,还是他更加有钱一些。
一想到国内巨额外汇缺口,方辰再次有种头大的感觉。
甚至他现在觉得把这管道建设往后推迟几年,也挺不错的。
前世中俄管道谈了十年,从1994年谈到了2004年,才真正决定要建设中俄管道,以及确定中俄管道线路。又过了五年才敲定了原油的价格,管道公司的利润,以及华夏能为俄罗斯提供多少银行贷款等涉及的钱上面的条约合同。
也就是说从刚开始的接触到实际动工,足足花了十五年,不过建设倒还是比较快,09年4月动工,10年9月就竣工了,弗拉基米尔开着他那辆破拉达,亲自跑到斯科沃罗季诺启动了石油运输管道的阀门。
而他今天跟朱院长谈的这么一小会时间,基本上就把最初那十年谈的事情给敲定了,效率比起前世简直高到了天际,那还有什么不满足的地方吗?
再者,前世谈到2009年,这十五年过去了,华夏的实力与今日相比,已然是今非昔比了,俄罗斯提出来的两百五十亿美元的贷款,对于彼时外汇储备超过两万亿美元的华夏来说,二百五十亿美元虽然称不上是洒洒水,但也不至于伤筋动骨。
但现在华夏却是负了二十多亿美元,别说二百五十亿美元了,就是二十五亿美元也能把朱院长给吓得半死。
当然了,此一时非彼一时,俄罗斯的二百五十亿美元也是在2008年提出的,放到现在的话,二十亿美元对于俄罗斯就已经算是狮子大开口。
并且,在2009年的时候,华夏的石油自给率已然下降到50%以下,也就是说进口的石油比自产的石油还多,石油压力不可谓不大。
但现在不但能保持自给率,而且尚有能力出口一部分石油,所以说倒也不慌,放个两三年的,等华夏的实力再增长一些也不迟。
就如那句经常说的老话,时间在华夏这边,华夏的增长速度可谓是一日千里,每过一天我们的实力就强大一分。
还拿外汇储备来说,此时是负的,但等到千禧年,外汇储备就变成了一千五百亿美元,而在2009年突破到两万亿美元,2014年达到了创纪录的四万亿美元,随后急转直下,抛售了不少,这几年一直徘徊在三万亿美元左右。
而且他也需要再挣个几年钱,这才能保证自己的资金投入管道建设后,不会出现大问题,反正他现在是有些无力负担管道建设费用,哪怕只是一部分。
想着想着,方辰突然抬头一看,发现两边的道路他有些不认识,并不是往王府饭店去的,而似乎是另一个方向,不由开口问道:“这车现在是准备开到哪去?”
闻言,吴茂才从副驾驶扭过头来,有些惊异的说道:“九爷,去您的新家啊,您忘了,冯伦他们跟个香江商人合作,在昌平搞了个别墅的项目,现在房子已经建成了,冯伦把1号别墅给您留下了,咱这正是要去那个别墅,苏妍已经到了。”
说着说着,吴茂才脸上的欢呼雀跃,眉飞色舞就忍不住显现了出来。
跟方辰这些年,方辰也没亏待他,基本上出入的都是五星级酒店,现在连飞机都换成了私人的,但说真的,别墅他还真没住过。
所以,他早早就惦记上这个一号别墅了。
想到这里,方辰不由楞了一下,然后这才恍然大悟,想了起来。
之前冯伦打给他电话的时候,是提过一嘴这别墅,但那时候正是他跟鲁茨科伊,索罗斯斗智斗勇的时候,所以这就忘了。
而且这别墅他也没当回事,毕竟他现在在各大五星级酒店住得好好的,住不住别墅的,对他的诱惑力并不算太大。
这别墅距离燕京倒也不算太远,开车不到半个小时就到了,一看到大门口竖起的“玫瑰园别墅”这五个鎏金大字,方辰不由面色一滞。
过了数息,这才显露出一丝诡异的神情,他万万没想到,冯伦跟他安排的这别墅,居然就是大名鼎鼎的玫瑰园别墅。
但仔细一想,到也在情理之中,这时候能在燕京的别墅区项目,还真就玫瑰园一个,他早应该想到的才是。
玫瑰园别墅是华夏迄今面积最大的别墅开发区,更是燕京市第一个赴香江招商的房地产项目,它一度被誉为“首都第一别墅”。
而在后世,玫瑰园别墅虽然不复当年的辉煌,他所知道住在玫瑰园别墅的名人,似乎就郭德纲一位,相对而言,玫瑰园更加出名的是其被称之为“最具传奇经历的烂尾楼”。
不过,看了一眼地图和四周环境,方辰不得不说玫瑰园别墅的位置是真的好。
八达岭长城、燕京国际高尔夫球场、燕京华彬国际高尔夫球场、燕京太伟国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区都环绕在玫瑰园别墅四周,是历经金、元、明清几代六百余年,数朝皇家首选的风水宝地。
并且后来,燕京市政府在千禧年,还规划了两个大学城,高教区,燕京航空航天大学、中央财经大学、燕京外交学院、燕京邮电大学及燕京师范大学等五所重点大学都在这里建的有校区。
于是乎,玫瑰园别墅区就成了燕京唯一一座,坐落在大学城内的别墅区。
一路开进来,方辰赫然发现,这座前世在1997年还应该是烂尾楼的存在,现在基本上已经施工完成了,最起码各个别墅,主体建筑都已经建设完毕,到处都能看到在别墅中装修的工人。
属于别墅建造范围的,也就是一些铺设草坪,栽树之类的绿化工作还在进行着,压根看不出烂尾楼的景象。
这下子,连方辰都好奇了起来。
很快,他这辆车就在一栋占地至少在一千平米的大别墅停了下来,而且方辰发现玫瑰园别墅的命名很有意思,并不是按照彼此到大门距离作为标准来命名一二三四,而是把被所有别墅拱卫在中间的这套别墅给命名为一号别墅,然后慢慢螺旋展开。
而且一进门,他顿时乐了,只见冯伦,潘时屹,王奇富,刘俊,易晓迪这五个现在万通房地产公司的董事,以及柳元俊,铁炎阳,王瑞三大纨绔子弟在苏妍的指挥下,忙的是团团转,一个个灰头土脸的,全部充当起了搬用工。
不,估计连搬运工都不如,简直就是八个工具人,一个个任劳任怨的。
如果不是亲眼所见,估计没人敢相信,这些都是燕京城中数得着的人物竟然在这里干苦力。
这些人不说跺一跺脚,燕京城震三震吧,但是在普通人的眼中,显然已经了不得的存在,哪怕巴结上一个,就能飞鸿腾达,腰缠万贯了。
一见方辰进来了,柳元俊等人顿时如蒙大赦,瞬间停了下来,说真的,如果不是打算给方辰这个老板留下个好印象,他们现在已经瘫在了地上。
苏妍更是脸上一喜,蹦蹦跳跳的跑了过来,摇着方辰的手臂,吐了吐舌头,有些不好意思的说道:“我想给你个惊喜,所以就自作主张让人开始装修这套房子了,你不会怪我吧?而且几乎每套房子的设计,我都有亲自参与。”
说到这,见方辰还没有开口,而只是不断的打量着这房间,苏妍嘴巴一撅,眼睫毛一耷拉,鼻子似乎不由自主的抽动了起来,并带着微微泣声说道:“你要是不喜欢的话,我让人把这恢复原样就是了。
眼见苏妍这幅马上就能给他哭出来的模样,方辰顿时头大了起来,那还顾得上装相调侃苏妍,赶忙说道:“我没说不喜欢,我这不是在仔细观赏你的杰作吗?”
闻言,冯伦他们面面相觑,皆能看到对方脸上的表情,说真的,他们现在真想申请去外面吐一阵,方辰这话说的太令人作呕了。
“那就好,我一直怕你不喜欢。”
苏妍头一歪,轻轻偎依在了方辰的肩膀上,语气温柔的说道。
如果只听苏妍这话,那真是让人觉得好一个委曲求全的温柔女子,明明做了那么多,却还担心男朋友的责骂。
但如果看到苏妍忽闪忽闪,充满灵动的大眼睛以及带着不明意味微翘的嘴角,恐怕就知道苏妍心中大概并不真是那么想的。
嗯,没错,此时苏妍的心中充满了得意,她现在总算理解老妈说的百炼钢抵不过绕指柔,温柔是女孩子最大的武器是什么意思了。
“行了,别装了,大家都在呢。”
方辰突然凑到苏妍耳边,小声说道。
这一在外人眼中无比亲昵的动作,传到苏妍耳中,就如同平地一声雷般,瞬间打了个激灵,甚至炸毛了。
她刚想说什么,但是扭过头来看到方辰这一幅什么都已经看穿的表情,不由干笑了两声,径直说道:“你们先聊,我给大家洗水果。”
说完便不着痕迹的,将手从方辰的怀中抽了出来,灰溜溜的走了,嘴上还不住的嘟囔着什么。
看的方辰真是哭笑不得,苏妍这点道行在他一个四十来岁的老男人这里,着实是不值一提,整个表演都充满了做作的味道。
再者,他又不是第一天认识苏妍。
虽然现在苏妍的确性格逐渐发生了变化,温柔了许多,但还没到变成逆来顺受,委曲求全小媳妇的地步吧。
既然不是,那就肯定是装的呗。
再者说了,他方辰何时这么小气过,连苏妍自作主张装修房子这种小事都要跟苏妍生气,他刚才不说话,也只是想调侃一下苏妍这老板娘的派头摆的有些太足而已。
而且说真的,对于苏妍能够花心思来装点他们的家,他心中是高兴的。
方辰笑着摇了摇头,苏妍的骨子里还是那个小恶魔。
并没有想到自家老板和老板娘竟然来了这么一出大戏,冯伦等人反而有些艳羡的看着方辰和苏妍。
这种青梅竹马,两小无猜,不掺杂任何物质,只是纯粹谈情说爱的爱情,大概是每个人都羡慕的吧。
唯独柳元俊则跟大夏天吃了根冰糕一样,浑身上下爽到透,这种看到自家小恶魔吃瘪的感觉,真是太好了。
虽然他是哥哥,而比苏妍大了一轮还多,但因为苏妍是两家中唯一女孩的原因,从小就只有他被苏妍欺负的份,别说他敢碰苏妍一根指头什么的了,就是苏妍嘴一憋,用不着老爷子,他亲爹老子就能把他收拾的服服帖帖。
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