第六零六章 这是底线!
方辰神情严肃的看着冯伦,他其实真不想管房地产公司的事情,但他觉得有些事情是他必须要说的。
“您请说。”冯伦赶紧面色一变,恭恭敬敬的说道。
“我希望公司能做到四个字,毋忘在莒!”方辰一字一顿的正色道。
冯伦想了一会,才想起来这是《吕氏春秋》中的一句话,“鲍叔奉杯而进,曰:‘使公毋忘出奔于莒也,使管仲毋忘束缚于鲁也,使宁戚毋忘其饭牛居于车下。”
一下子,冯伦紧张了起来,这四个字太重了,甚至有些诛心。
这四个字简单的来说,就是勿忘本。
方辰几乎把公司大权全部交给他们几个,自己不插手,也不允许柳元俊他们插手,然后又对他说了,毋忘在莒这四个字,这不显然是在敲打他,让他不要忘记他现在拥有的一切都是他方辰给的。
冯伦咬咬牙,把胸脯拍的震天响,郑重其事的说道:“您放心,我们绝对不会忘本,您对我们的救命之恩,知遇之恩,我们一直都记得,实在不行,您把股份收回去……”
“行了,说的都什么乱七八糟的,我是这么个意思吗?正所谓用人不疑,疑人不用,我既然把你们几个放在现在的位子上,把公司交给你们,就是对你们有充分的信任,以后哪怕公司垮了,只要你们几个问心无愧,那这就算是非战之罪,只是时也命也而已。”
“而且你觉得我方辰,就是这种朝令夕改的反复小人吗?我告诉你毋忘在莒这四个字,是想告诫你,作为一个企业的领导者,不能忘记做人的准则,不能忘记企业肩负的社会责任。”
说完,方辰无可奈何的看了冯伦一眼,刚才他真是越听越糊涂,仔细一想,这才知道是冯伦回错了意,赶紧出言打断道。
“啊!”
冯伦叫了一声,然后便激动的难以自制,连话都说不出来了。
他此时心中着实是五味杂陈,不知道是因为误解了方辰而羞愧难耐,还是对方辰的这份信任感激不已。
大概两者皆有之,甚至后者占的比例还要更大一些。
说实话,如果不是方辰今天这么一说,他真想不到方辰对他们的信任已经到了这种地步,连他们把公司做垮了,都不怪他们。
其实在这方面,他们几个是有顾虑的,生怕自己做的不好,对不住方辰。
要知道做生意这种东西,十个里面有八个都是赔钱的,如果做生意真就这么容易,不早就人人变成大老板。
即便他们对自己有信心,但有时候正是如方辰所说的那样,时运不济,人算不如天算,也是有把公司做垮的可能。
看着冯伦这激动的模样,方辰的眼神中闪过一丝微妙的光芒,他知道冯伦又会错意了,他就是那么随嘴一说,真没觉得冯伦他们能把企业给做垮了。
有充足的资金,以及柳元俊他们这些人的帮衬,最重要的是,他还在后面。
这样优渥,充裕的条件,别说冯伦他们几个了,就是大街上随便抓个人,都很难把公司做垮。
“行了,不跟你扯那么多了,我就几句话要交代,交代完,我也回去睡了。”方辰说道。
冯伦点了点头。
“公司具体怎么管理,怎么做,我不管你,你们几个人的职务怎么任命,中层干部怎么招聘,怎么提拔,甚至引进其他人参与到公司的项目当中,哪怕让其入股,我都没有任何的意见,你们几个商量着来。”
“但是有三条,是公司的底线,不准突破,谁突破,我拿谁是问!”方辰突然面色一变,严肃的说道。
冯伦心中顿时一哆嗦,瞬间警惕了起来。
他许久没有见过方辰如此的严肃认真,就连刚才说认购证,五个亿的生意,方辰都是那么的轻松随意,甚至分不分他一半,他都无所谓。
这一半,可就是两点五个亿的巨款,几乎顶的上三个现在的万通了。
“公司开发的房地产,质量必须要保证,不得以次充好。”
“公司征收土地拆迁房屋,必须对老百姓所受损失予以合理补偿,并且保证发放到位。”
“公司进行建筑施工的时候,我不管你是怎么把工程包出去的,是交给一个总包,还是几个分包,或者分包再分包,但都不得有拖欠农民工工资的现象出现,即便分包的工程队出现这种情况,一切资金先由公司垫付,然后再向包工头追责!”
说到这,方辰深呼一口气,然后目不转睛的看着冯伦,不容置疑的问道:“这三点,你能不能做到?”
这家房地产公司,方辰虽说是不管吧,但毕竟也算是自己的孩子,他也想过了不少东西,这三点就是他总结出来的,后世房地产商们,最让人诟病的三点。
如果这能做到这三点,万通就能干净不少。
但说实话,这很难。
在后世,能同时做到这三点的房地产公司,真没多少,甚至可以说是几乎绝迹,房地产开发商们,或多或少都有这些问题存在。
毕竟,如果这三点都做到了,那是要损失大量的,以数千万,甚至亿计利润的!
拖欠一点,少给一点,那都是钱啊,没人会跟钱过不去。
但他不行,这个房地产公司既然跟他有关系,是他一手拉起来的,那这三点就必须做到。
再者,后世那些房地产开发商,以及一些所谓的专家教授,一直吆喝着什么所谓的黄金十年结束了。
但对于此刻来说,别说什么黄金十年了,甚至连黄金二十年都没有开启。
房地产的暴利从天涯省炒房开始算起,将一直延续二十多年。
有这二十多年的暴利,如果连他刚才说的三点都做不到,那他只能跟冯伦他们也说拜拜了,道不同不相为谋。
也证明他看错了人。
“方总,第一点我可以向您保证,可第二点,第三点……”冯伦面有难色的说道。
他真没想到,方辰竟然提了这么三点要求。
既然有心做房地产,而且之前就算在天涯省没正儿八经的开发过商品房吧,但没吃过猪肉,总见过猪跑吧。
他还是清楚这三点一起做到会有多难,尤其是后两者,有时候根本不受房地产公司的控制,
拆迁补偿,有时候房地产公司直接就交给了当地政府,由政府发放,至于说其中有什么人动了歪脑筋,歪心思,他们真管不了。
而工资拖欠也是这样,他能保证的就是工程款项按时发下去,但分包公司,或者工程队的包工头会不会给工人发下去,这就不是他所能控制的。
甚至说个不好听的,这就是费力不讨好。
不过,他现在倒是清楚了,为什么方辰会以如此严肃的神情来说这几句话了,这三点值得方辰这个态度。
“第二点和第三点,也必须保证,没得商量。”方辰摇了摇头,一字一顿的认真说道。
“哪怕要损失更多的利润,投入更多的人力物力也在所不惜?”冯伦无可奈何的说道。
他总算知道,为什么段勇平整天没事就能跟方总吵起来,实在是因为方总有些要求,着实是在难为人,甚至匪夷所思。
“在所不惜!”方辰斩钉截铁,不容置疑的说道。
他并不指望万通能成为一个多么有良心的企业,成为所谓的标杆,但是他的良心不容磨灭!底线不容突破!
他已经很有钱了,而且钱这种东西他挣不完的,一个人如果太执着于金钱,那就是贪婪,就变成了奴隶,金钱的奴隶!
这是他不愿看到的!
“好吧。”冯伦咽了一口吐沫,点头答应道。
方辰是老板,而且钱大部分是方辰投的,挣的钱也大部分归于方辰,方辰既然愿意这么做,那他照做就是了。
“冯伦,钱这种东西我不缺,你以后也不会缺,我们的钱都会多的花不完,但有些东西丢掉,那就是永远丢掉了。”方辰拍着冯伦的肩膀,缓缓说道。
冯伦楞了一下,心中突然有了一丝明悟,他轻轻点了点头,“方总,我知道您的意思,我会照做的。”
方辰也点了点头,他还是相信冯伦能够做到的,要不然他也不会支持冯伦他们做房地产公司。
当然了,如果冯伦他们做不到,那无非就是他跟冯伦他们一拍两散罢了,从此你走你的阳关道,我走我的独木桥。
沉默了一会,冯伦突然说道:“方总,还有一件事,我想要向您汇报,我想把我一个朋友拉进来。”
方辰神情一动,似乎感觉到了点什么,不由的问道:“你那朋友是干什么的?”
“我那朋友叫做易晓迪,是人大的硕士,我们在天涯省认识的,最这两年他在老家开了一家印刷店,不过不怎么挣钱,一年就挣个一两万,听说我们办公司了,也想过来。”冯伦有些不好意思的说道。
公司还没开张,就有朋友过来投靠,这说出去着实有些影响不好,但他真觉得易晓迪这个人很不错,有才华不说,还任劳任怨。
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“您请说。”冯伦赶紧面色一变,恭恭敬敬的说道。
“我希望公司能做到四个字,毋忘在莒!”方辰一字一顿的正色道。
冯伦想了一会,才想起来这是《吕氏春秋》中的一句话,“鲍叔奉杯而进,曰:‘使公毋忘出奔于莒也,使管仲毋忘束缚于鲁也,使宁戚毋忘其饭牛居于车下。”
一下子,冯伦紧张了起来,这四个字太重了,甚至有些诛心。
这四个字简单的来说,就是勿忘本。
方辰几乎把公司大权全部交给他们几个,自己不插手,也不允许柳元俊他们插手,然后又对他说了,毋忘在莒这四个字,这不显然是在敲打他,让他不要忘记他现在拥有的一切都是他方辰给的。
冯伦咬咬牙,把胸脯拍的震天响,郑重其事的说道:“您放心,我们绝对不会忘本,您对我们的救命之恩,知遇之恩,我们一直都记得,实在不行,您把股份收回去……”
“行了,说的都什么乱七八糟的,我是这么个意思吗?正所谓用人不疑,疑人不用,我既然把你们几个放在现在的位子上,把公司交给你们,就是对你们有充分的信任,以后哪怕公司垮了,只要你们几个问心无愧,那这就算是非战之罪,只是时也命也而已。”
“而且你觉得我方辰,就是这种朝令夕改的反复小人吗?我告诉你毋忘在莒这四个字,是想告诫你,作为一个企业的领导者,不能忘记做人的准则,不能忘记企业肩负的社会责任。”
说完,方辰无可奈何的看了冯伦一眼,刚才他真是越听越糊涂,仔细一想,这才知道是冯伦回错了意,赶紧出言打断道。
“啊!”
冯伦叫了一声,然后便激动的难以自制,连话都说不出来了。
他此时心中着实是五味杂陈,不知道是因为误解了方辰而羞愧难耐,还是对方辰的这份信任感激不已。
大概两者皆有之,甚至后者占的比例还要更大一些。
说实话,如果不是方辰今天这么一说,他真想不到方辰对他们的信任已经到了这种地步,连他们把公司做垮了,都不怪他们。
其实在这方面,他们几个是有顾虑的,生怕自己做的不好,对不住方辰。
要知道做生意这种东西,十个里面有八个都是赔钱的,如果做生意真就这么容易,不早就人人变成大老板。
即便他们对自己有信心,但有时候正是如方辰所说的那样,时运不济,人算不如天算,也是有把公司做垮的可能。
看着冯伦这激动的模样,方辰的眼神中闪过一丝微妙的光芒,他知道冯伦又会错意了,他就是那么随嘴一说,真没觉得冯伦他们能把企业给做垮了。
有充足的资金,以及柳元俊他们这些人的帮衬,最重要的是,他还在后面。
这样优渥,充裕的条件,别说冯伦他们几个了,就是大街上随便抓个人,都很难把公司做垮。
“行了,不跟你扯那么多了,我就几句话要交代,交代完,我也回去睡了。”方辰说道。
冯伦点了点头。
“公司具体怎么管理,怎么做,我不管你,你们几个人的职务怎么任命,中层干部怎么招聘,怎么提拔,甚至引进其他人参与到公司的项目当中,哪怕让其入股,我都没有任何的意见,你们几个商量着来。”
“但是有三条,是公司的底线,不准突破,谁突破,我拿谁是问!”方辰突然面色一变,严肃的说道。
冯伦心中顿时一哆嗦,瞬间警惕了起来。
他许久没有见过方辰如此的严肃认真,就连刚才说认购证,五个亿的生意,方辰都是那么的轻松随意,甚至分不分他一半,他都无所谓。
这一半,可就是两点五个亿的巨款,几乎顶的上三个现在的万通了。
“公司开发的房地产,质量必须要保证,不得以次充好。”
“公司征收土地拆迁房屋,必须对老百姓所受损失予以合理补偿,并且保证发放到位。”
“公司进行建筑施工的时候,我不管你是怎么把工程包出去的,是交给一个总包,还是几个分包,或者分包再分包,但都不得有拖欠农民工工资的现象出现,即便分包的工程队出现这种情况,一切资金先由公司垫付,然后再向包工头追责!”
说到这,方辰深呼一口气,然后目不转睛的看着冯伦,不容置疑的问道:“这三点,你能不能做到?”
这家房地产公司,方辰虽说是不管吧,但毕竟也算是自己的孩子,他也想过了不少东西,这三点就是他总结出来的,后世房地产商们,最让人诟病的三点。
如果这能做到这三点,万通就能干净不少。
但说实话,这很难。
在后世,能同时做到这三点的房地产公司,真没多少,甚至可以说是几乎绝迹,房地产开发商们,或多或少都有这些问题存在。
毕竟,如果这三点都做到了,那是要损失大量的,以数千万,甚至亿计利润的!
拖欠一点,少给一点,那都是钱啊,没人会跟钱过不去。
但他不行,这个房地产公司既然跟他有关系,是他一手拉起来的,那这三点就必须做到。
再者,后世那些房地产开发商,以及一些所谓的专家教授,一直吆喝着什么所谓的黄金十年结束了。
但对于此刻来说,别说什么黄金十年了,甚至连黄金二十年都没有开启。
房地产的暴利从天涯省炒房开始算起,将一直延续二十多年。
有这二十多年的暴利,如果连他刚才说的三点都做不到,那他只能跟冯伦他们也说拜拜了,道不同不相为谋。
也证明他看错了人。
“方总,第一点我可以向您保证,可第二点,第三点……”冯伦面有难色的说道。
他真没想到,方辰竟然提了这么三点要求。
既然有心做房地产,而且之前就算在天涯省没正儿八经的开发过商品房吧,但没吃过猪肉,总见过猪跑吧。
他还是清楚这三点一起做到会有多难,尤其是后两者,有时候根本不受房地产公司的控制,
拆迁补偿,有时候房地产公司直接就交给了当地政府,由政府发放,至于说其中有什么人动了歪脑筋,歪心思,他们真管不了。
而工资拖欠也是这样,他能保证的就是工程款项按时发下去,但分包公司,或者工程队的包工头会不会给工人发下去,这就不是他所能控制的。
甚至说个不好听的,这就是费力不讨好。
不过,他现在倒是清楚了,为什么方辰会以如此严肃的神情来说这几句话了,这三点值得方辰这个态度。
“第二点和第三点,也必须保证,没得商量。”方辰摇了摇头,一字一顿的认真说道。
“哪怕要损失更多的利润,投入更多的人力物力也在所不惜?”冯伦无可奈何的说道。
他总算知道,为什么段勇平整天没事就能跟方总吵起来,实在是因为方总有些要求,着实是在难为人,甚至匪夷所思。
“在所不惜!”方辰斩钉截铁,不容置疑的说道。
他并不指望万通能成为一个多么有良心的企业,成为所谓的标杆,但是他的良心不容磨灭!底线不容突破!
他已经很有钱了,而且钱这种东西他挣不完的,一个人如果太执着于金钱,那就是贪婪,就变成了奴隶,金钱的奴隶!
这是他不愿看到的!
“好吧。”冯伦咽了一口吐沫,点头答应道。
方辰是老板,而且钱大部分是方辰投的,挣的钱也大部分归于方辰,方辰既然愿意这么做,那他照做就是了。
“冯伦,钱这种东西我不缺,你以后也不会缺,我们的钱都会多的花不完,但有些东西丢掉,那就是永远丢掉了。”方辰拍着冯伦的肩膀,缓缓说道。
冯伦楞了一下,心中突然有了一丝明悟,他轻轻点了点头,“方总,我知道您的意思,我会照做的。”
方辰也点了点头,他还是相信冯伦能够做到的,要不然他也不会支持冯伦他们做房地产公司。
当然了,如果冯伦他们做不到,那无非就是他跟冯伦他们一拍两散罢了,从此你走你的阳关道,我走我的独木桥。
沉默了一会,冯伦突然说道:“方总,还有一件事,我想要向您汇报,我想把我一个朋友拉进来。”
方辰神情一动,似乎感觉到了点什么,不由的问道:“你那朋友是干什么的?”
“我那朋友叫做易晓迪,是人大的硕士,我们在天涯省认识的,最这两年他在老家开了一家印刷店,不过不怎么挣钱,一年就挣个一两万,听说我们办公司了,也想过来。”冯伦有些不好意思的说道。
公司还没开张,就有朋友过来投靠,这说出去着实有些影响不好,但他真觉得易晓迪这个人很不错,有才华不说,还任劳任怨。
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