第六二六章 收益划分
李小华不由的倒吸一口凉气,有点被方辰震到了,十亿资产和十亿流动资金是两个概念,而两个小时内拿出十亿恐怕又是另一个概念了。
他突然觉得自己,似乎应该重申一下方辰的实力。
“不对,方总你说的是三亿美金?”
李小华突然醒悟过来一件事,方辰说的是三亿美金,而他心里一直算的却是十亿华夏币,这里面可是有好大的差距。
方辰微微一挑眉,然后轻轻点头,“嗯,没错,只要不超过三亿美金,我都可以保证两个小时以内到账。”
李小华此时着实是无话可说,两个小时内能拿出来三亿美金,他敢说方辰能抽调出来流动资金,绝对超过四十亿以上。
流动资金比他的身价都高,李小华此时着实有种愧对家乡父老,羞于见人的感觉。
但再一想,方辰的身价他预计是在五百亿,那么有四十亿的流动资金,似乎也挺正常的。
李小华幽幽的叹了一口气,他算是真正体会到了方辰何等强大。
“既然如此,方总的要求,我全盘答应。”李小华缓缓说道。
表面上李小华风轻云淡,实际上心中满是无奈,人为刀俎我为鱼肉,他不答应,还能如何?
再说了,如果方辰不答应的话,他还有其他在半个月之内弄来钱的方法吗?
假如这几天他弄不来钱,他就要想办法让探井队暂时停下来,为他争取到筹钱的时间,这样耽搁的事情只会比半个月长,两权相害取其轻,他只能向方辰低头。
甚至他现在有种微妙的,抱大腿的感觉,几曾何时,他李小华竟然也需要抱大腿了,不一直都是他是别人的大腿吗?
“既然一些原则性问题都谈完了,那谈下彼此出多少钱,这个收益怎么分配吧。”方辰说道。【@#ABC小说网@…免费阅读】
看着方辰的模样,李小华突然又是猛然一晃神,他有种错愕感,这生意其实是方辰的,是方辰在拉他入伙,要不然为什么整个谈话的节奏,都在方辰的掌握之中。
但转念一想,李小华心中无奈的叹了一口气,没办法,谁让方辰无欲则刚,做不做这生意对于方辰都没有太大的所谓,是他上杆子求着方辰,而不是方辰求着他。
如此一来,方辰自然把他拿捏的死死的。
略微一沉吟,李小华说道“那这样,方总你先听听我的情况,条件,这块土地是我先发现,在马来西亚的人脉也是我的,具体的事情也是由我这边来办,我在其中付出了很多无形的资产,这一点方总你认可吗?”
方辰点了点头。
“那咱就接着谈钱的问题,现在这片土地的价格是十亿美元,我跟国际上的一些银行联系过了,这块土地大概能够按照中标价的百分之七十办抵押贷款。”
听到这,方辰心中有些诧异,甚至惊喜,如果按照李小华的意思,银行就可以解决七个亿美元了,那也就是说他们剩下所需要承担的资金压力,一共才三亿美元而已,他之前以为自己一个人就要承担三亿美元了。
他真没想到竟然还有这样的操作。
念头一转,方辰心中自嘲的笑了笑,国内房地产企业,不都是这样发展的,拿到地,转手就抵押给了银行,至于说工程全靠工程队垫资,玩的全部都是空手套白狼的把戏。
甚至很多的企业兼并也是如此,企业刚刚兼并过来,就拿新兼并的企业去贷款,获得发展的资金,也就是说企业付出一点点的资金,就可以扩大,而银行也得到了丰厚的利息回报,简直就是双赢。
但似乎仔细一想,怎么都觉得有一丝丝不对的地方。
而且这都已经算是好的了,最起码是资债相抵。
最牛逼的是那些十口锅,九个盖,甚至八个盖的企业,完全靠着拆东墙补西墙活着,严重的资不抵债。
甚至可以说大部分企业的发展都建立在银行贷款和融资上面,像方辰这样,公司规模做的这么大,竟然只有一笔五百万政策贷款的真是绝无仅有。
在方辰的脑子里,一直都没有打过什么贷款的主意,所以第一时间真没想到土地是可以办抵押贷款的。
再者,谁让方辰自己就是开银行的。
“剩下三亿美元多点,按照现在的汇率大概是十六亿三千万,我这边能出的六个亿,剩下的资金都需要方总你来解决,这个没问题吧?”李小华问道。
方辰思考了几秒钟,轻轻的点了点头,然后眼睛就直勾勾的看着李小华。
十亿对于他来说是小问题,甚至比他想象的三亿美元还要少不少,但现在关键问题来了,这个收益怎么划分。
“至于说收益方面,方总你出十亿,而我出力,出关系,出无形资产,出六亿资金,我觉得这两者应该是可以相等的,所以我觉得一切的收益你我平分,方总你意下如何。”
李小华说完这话,赶紧抿了一口茶,掩饰内心的紧张,他怕方辰不答应啊。
但说真的,如果换个人,也就是说他面前坐着的人不是方辰,而是别人,他绝对不会跟人对半分的!
所有的事情都是他在操办,土地是他的,银行贷款也是他给解决的,对方只出了十亿华夏币,就想跟他平分一二十亿美元的收益,这那可能!
对半分反而是对他的一种不公平。
但谁让对面坐的就是方辰!
方辰太强大了,强大到他不但惹不起,而且还要与之小心交好不说,最重要的是,这一单生意对于他来说,是让他身价倍增,暴富的绝世良机。
而对于方辰来说,就很一般了,挣个三四十亿,连方辰身价的百分之十都不足。
方辰之前摆出来那副无欲则刚,以及毫不退让的模样,也证明了这一切。
可以说,他现在真是被方辰吃的死死的,就如同砧板上的鱼一般,完全的人为刀俎我为鱼肉,所以他只能说是对半分。
而且即便如此,还要担心方辰是不是有可能不答应。
李小华的心中突然涌现出了一丝委屈,他什么时候做过这么憋屈的生意。
“对半分,没问题。”方辰点了点头。
闻言,李小华瞬间长吁一口气,心中五味杂陈,不知道是因为方辰最终还是答应了他的要求,还是因为终于和方辰谈完了。
大概是后者居多,谁让方辰太强大,太难缠,这样的生意伙伴,甚至对手,他真的从未遇到过。
方辰嘴角微翘的看着这一切,李小华出一小部分的钱,出力,出关系,并且银行贷款也是李小华解决的,然而他出大部分的钱,最后挣的钱对半分,他觉得这应该算是一个比较公平的方法,甚至他应该算是占了一点点的便宜才是。
而且要知道一点,他之前预计出的资金是三亿美金,然后分百分之三十的收益。
现在可好,只需要出不到两亿美金的钱,就可以拿到百分之五十的收益,也就是预计二十六亿华夏币到五十亿华夏币之间,这已经完全大大出乎他的意料,所以说他怎么可能会不答应。
甚至哪怕李小华比他多分一点,他最终都是会同意的。
当然了,谁也不会觉得钱多烧手,既然李小华要多给他分钱,他也没有拒绝,或者说主动多分给李小华的道理。
“不过,有一点我需要提前向方总你说明,大概会有百分之五,到百分之十的收益会用来跑关系。”李小华对着方辰做出一个你懂得的表情。
方辰沉吟了一下,然后点了点头。
“这个没办法,马来西亚的国情就是如此,从国州两级的国土资源部和首相,甚至包括王室都是需要打点的,要不然……”李小华搓了搓手。
虽说他问心无愧,但是见方辰答应的这么快,还是有点不好意思。
“无所谓,我能理解。”方辰淡然的说道。
只要李小华不坑他,没有什么虚报开支的破事发生,这种事情他自然能够理解,更清楚这些费用都是必须的,这钱不出的话,土地根本不可能安安稳稳的卖出去,甚至握在手中都难。
而且如果能借此机会,跟马来西亚首相,以及王室结识下坚实的关系,在马来西亚编织出一张大网来,那么这钱花的就不是值了,而是超值。
甚至可以说,他本人就是一个很好的例子。
他俄罗斯汽车联盟为什么能发展这么快,这么大,甚至几次火并都没有闹出任何的风波来,不就是因为叶利钦在汽车联盟有股份。
当然了,这也跟汽车联盟自身有关,仅仅他知道的,明里暗里有叶利钦股份的企业都有很多,但能像汽车联盟一样挣钱的,几乎可以说绝无仅有,甚至其他企业加起来,也没汽车联盟挣钱。
这也是为什么叶利钦在经济上这么倚重他,甚至愿意在俄罗斯经济国策上听取他意见的原因。
再加上和卡丹尼科夫,卢日科夫,丘拜斯,盖达尔的关系,才有了现在的方先生。
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他突然觉得自己,似乎应该重申一下方辰的实力。
“不对,方总你说的是三亿美金?”
李小华突然醒悟过来一件事,方辰说的是三亿美金,而他心里一直算的却是十亿华夏币,这里面可是有好大的差距。
方辰微微一挑眉,然后轻轻点头,“嗯,没错,只要不超过三亿美金,我都可以保证两个小时以内到账。”
李小华此时着实是无话可说,两个小时内能拿出来三亿美金,他敢说方辰能抽调出来流动资金,绝对超过四十亿以上。
流动资金比他的身价都高,李小华此时着实有种愧对家乡父老,羞于见人的感觉。
但再一想,方辰的身价他预计是在五百亿,那么有四十亿的流动资金,似乎也挺正常的。
李小华幽幽的叹了一口气,他算是真正体会到了方辰何等强大。
“既然如此,方总的要求,我全盘答应。”李小华缓缓说道。
表面上李小华风轻云淡,实际上心中满是无奈,人为刀俎我为鱼肉,他不答应,还能如何?
再说了,如果方辰不答应的话,他还有其他在半个月之内弄来钱的方法吗?
假如这几天他弄不来钱,他就要想办法让探井队暂时停下来,为他争取到筹钱的时间,这样耽搁的事情只会比半个月长,两权相害取其轻,他只能向方辰低头。
甚至他现在有种微妙的,抱大腿的感觉,几曾何时,他李小华竟然也需要抱大腿了,不一直都是他是别人的大腿吗?
“既然一些原则性问题都谈完了,那谈下彼此出多少钱,这个收益怎么分配吧。”方辰说道。【@#ABC小说网@…免费阅读】
看着方辰的模样,李小华突然又是猛然一晃神,他有种错愕感,这生意其实是方辰的,是方辰在拉他入伙,要不然为什么整个谈话的节奏,都在方辰的掌握之中。
但转念一想,李小华心中无奈的叹了一口气,没办法,谁让方辰无欲则刚,做不做这生意对于方辰都没有太大的所谓,是他上杆子求着方辰,而不是方辰求着他。
如此一来,方辰自然把他拿捏的死死的。
略微一沉吟,李小华说道“那这样,方总你先听听我的情况,条件,这块土地是我先发现,在马来西亚的人脉也是我的,具体的事情也是由我这边来办,我在其中付出了很多无形的资产,这一点方总你认可吗?”
方辰点了点头。
“那咱就接着谈钱的问题,现在这片土地的价格是十亿美元,我跟国际上的一些银行联系过了,这块土地大概能够按照中标价的百分之七十办抵押贷款。”
听到这,方辰心中有些诧异,甚至惊喜,如果按照李小华的意思,银行就可以解决七个亿美元了,那也就是说他们剩下所需要承担的资金压力,一共才三亿美元而已,他之前以为自己一个人就要承担三亿美元了。
他真没想到竟然还有这样的操作。
念头一转,方辰心中自嘲的笑了笑,国内房地产企业,不都是这样发展的,拿到地,转手就抵押给了银行,至于说工程全靠工程队垫资,玩的全部都是空手套白狼的把戏。
甚至很多的企业兼并也是如此,企业刚刚兼并过来,就拿新兼并的企业去贷款,获得发展的资金,也就是说企业付出一点点的资金,就可以扩大,而银行也得到了丰厚的利息回报,简直就是双赢。
但似乎仔细一想,怎么都觉得有一丝丝不对的地方。
而且这都已经算是好的了,最起码是资债相抵。
最牛逼的是那些十口锅,九个盖,甚至八个盖的企业,完全靠着拆东墙补西墙活着,严重的资不抵债。
甚至可以说大部分企业的发展都建立在银行贷款和融资上面,像方辰这样,公司规模做的这么大,竟然只有一笔五百万政策贷款的真是绝无仅有。
在方辰的脑子里,一直都没有打过什么贷款的主意,所以第一时间真没想到土地是可以办抵押贷款的。
再者,谁让方辰自己就是开银行的。
“剩下三亿美元多点,按照现在的汇率大概是十六亿三千万,我这边能出的六个亿,剩下的资金都需要方总你来解决,这个没问题吧?”李小华问道。
方辰思考了几秒钟,轻轻的点了点头,然后眼睛就直勾勾的看着李小华。
十亿对于他来说是小问题,甚至比他想象的三亿美元还要少不少,但现在关键问题来了,这个收益怎么划分。
“至于说收益方面,方总你出十亿,而我出力,出关系,出无形资产,出六亿资金,我觉得这两者应该是可以相等的,所以我觉得一切的收益你我平分,方总你意下如何。”
李小华说完这话,赶紧抿了一口茶,掩饰内心的紧张,他怕方辰不答应啊。
但说真的,如果换个人,也就是说他面前坐着的人不是方辰,而是别人,他绝对不会跟人对半分的!
所有的事情都是他在操办,土地是他的,银行贷款也是他给解决的,对方只出了十亿华夏币,就想跟他平分一二十亿美元的收益,这那可能!
对半分反而是对他的一种不公平。
但谁让对面坐的就是方辰!
方辰太强大了,强大到他不但惹不起,而且还要与之小心交好不说,最重要的是,这一单生意对于他来说,是让他身价倍增,暴富的绝世良机。
而对于方辰来说,就很一般了,挣个三四十亿,连方辰身价的百分之十都不足。
方辰之前摆出来那副无欲则刚,以及毫不退让的模样,也证明了这一切。
可以说,他现在真是被方辰吃的死死的,就如同砧板上的鱼一般,完全的人为刀俎我为鱼肉,所以他只能说是对半分。
而且即便如此,还要担心方辰是不是有可能不答应。
李小华的心中突然涌现出了一丝委屈,他什么时候做过这么憋屈的生意。
“对半分,没问题。”方辰点了点头。
闻言,李小华瞬间长吁一口气,心中五味杂陈,不知道是因为方辰最终还是答应了他的要求,还是因为终于和方辰谈完了。
大概是后者居多,谁让方辰太强大,太难缠,这样的生意伙伴,甚至对手,他真的从未遇到过。
方辰嘴角微翘的看着这一切,李小华出一小部分的钱,出力,出关系,并且银行贷款也是李小华解决的,然而他出大部分的钱,最后挣的钱对半分,他觉得这应该算是一个比较公平的方法,甚至他应该算是占了一点点的便宜才是。
而且要知道一点,他之前预计出的资金是三亿美金,然后分百分之三十的收益。
现在可好,只需要出不到两亿美金的钱,就可以拿到百分之五十的收益,也就是预计二十六亿华夏币到五十亿华夏币之间,这已经完全大大出乎他的意料,所以说他怎么可能会不答应。
甚至哪怕李小华比他多分一点,他最终都是会同意的。
当然了,谁也不会觉得钱多烧手,既然李小华要多给他分钱,他也没有拒绝,或者说主动多分给李小华的道理。
“不过,有一点我需要提前向方总你说明,大概会有百分之五,到百分之十的收益会用来跑关系。”李小华对着方辰做出一个你懂得的表情。
方辰沉吟了一下,然后点了点头。
“这个没办法,马来西亚的国情就是如此,从国州两级的国土资源部和首相,甚至包括王室都是需要打点的,要不然……”李小华搓了搓手。
虽说他问心无愧,但是见方辰答应的这么快,还是有点不好意思。
“无所谓,我能理解。”方辰淡然的说道。
只要李小华不坑他,没有什么虚报开支的破事发生,这种事情他自然能够理解,更清楚这些费用都是必须的,这钱不出的话,土地根本不可能安安稳稳的卖出去,甚至握在手中都难。
而且如果能借此机会,跟马来西亚首相,以及王室结识下坚实的关系,在马来西亚编织出一张大网来,那么这钱花的就不是值了,而是超值。
甚至可以说,他本人就是一个很好的例子。
他俄罗斯汽车联盟为什么能发展这么快,这么大,甚至几次火并都没有闹出任何的风波来,不就是因为叶利钦在汽车联盟有股份。
当然了,这也跟汽车联盟自身有关,仅仅他知道的,明里暗里有叶利钦股份的企业都有很多,但能像汽车联盟一样挣钱的,几乎可以说绝无仅有,甚至其他企业加起来,也没汽车联盟挣钱。
这也是为什么叶利钦在经济上这么倚重他,甚至愿意在俄罗斯经济国策上听取他意见的原因。
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